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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
9988萬 總價
72.78坪 建物登記
參考單價 137.24 萬/坪
主建物面積52.31 坪
樓別/樓高9樓 / 12樓
屋齡 42 年
法定用途一般事務所
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式保全公司
朝向方位坐南朝北
鄰近學校 仁愛國小
生活機能頂好市場
附近交通忠孝敦化
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：謹慎考慮，適合特定需求者
此物件是否值得購買，取決於您的具體用途與資金規劃。若您是為了經營企業並需要建立具規模的辦公室形象，此物件的地段與交通便利性是無法取代的優勢，對於招攬客戶或員工通勤極具幫助。
然而，主要 drawbacks 在於屋齡過老與缺乏車位。42 年的屋齡意味著您可能需要預留一筆預算進行裝修更新，且無車位會直接降低辦公室對租戶或員工的吸引力。此外，每坪近 137 萬的單價在老舊商辦中偏高。
總結： 建議僅在確認總預算能涵蓋「購屋款項 + 裝修預算 + 車位成本」的前提下購買。若您追求保值率與現代化硬體，可能需要擴大搜尋範圍；若您重視地段價值且願意投入翻新成本，則可嘗試透過談判壓低價格後入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
