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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1295萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
55.05坪 建物登記
參考單價 23.52 萬/坪 原價 1380 萬
主建物面積30.94 坪
樓別/樓高10樓 / 13樓
屋齡 19 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費1350 元/月
鄰近學校岡山國小
鄰近公園河堤公園
生活機能文賢市場
附近交通岡山火車站.岡山車站捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，特別適合重視通勤便利與預算控制的買家。
此物件在岡山區屬於「高性價比」的類型。最大的賣點在於其極佳的交通位置與生活機能整合度，從捷運站到學校、市場幾乎都在騎乘距離內，非常適合成家立業或需要頻繁通勤的家庭。此外，包含車位且管理費低廉的條件，大幅降低了長期持有的額外負擔，在當前高物價環境下是實惠的選擇。
不過，由於屋齡接近 20 年，建議您在決定購買前，務必仔細檢視房屋內部狀況，特別是水電管線與防水工程是否良好，確認是否需要投入一筆翻新預算。若對老屋保養有信心且能接受非新案社區的公共設施，這將是一處兼具居住價值與生活便利性的理想選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
