篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
650萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
20.62坪 建物登記
參考單價 31.52 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
管理費825 元/月
鄰近學校崇德國小,汐止國中
鄰近公園汐止萬坪運動公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定族群，非萬能選擇
此物件值得購買的對象主要為「單身貴族」、「年輕夫妻」或是「有居家辦公需求之創業族群」。主要理由如下：
然而，若您有家庭居住需求或純投資目的，則需三思： 主要隱憂在於B1 樓層與29 年屋齡。地下一層通常面臨採光不足、通風較差及潛在濕氣問題，這與賣方宣稱的「採光挑高」需要實地仔細確認。此外，老舊住辦的轉手流動性通常不如純住宅，且銀行貸款審核可能會較嚴格。
總結：若您能接受 B1 的環境條件，並看重交通便利與低總價優勢，此屋是極佳的自用選擇；但若以投資增值或長期家庭居住為主，建議需更審慎評估其轉手風險與居住品質。建議您務必親自體驗不同時段的採光與通風狀況，再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
