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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1280萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
76.8坪 建物登記
參考單價 16.67 萬/坪
主建物面積66.8 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 55 年
法定用途商業用
形式/類型住辦/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積42.47 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校關山國小
鄰近公園鯊魚公園
生活機能全聯社、關山市場
附近交通關山火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需審慎評估翻修成本與資金流。
這棟位於台東市和平路的商業透天，具備極佳的地理位置優勢，尤其是鄰近火車站與成熟商圈，人車流量是其主要賣點，對於需要曝光度與便利性的商業用途來說，是一塊難得的底層資源。然而，55 年的屋齡是最大的隱憂，這不僅影響貸款年限與成數，更意味著購入後極可能需要投入一筆可觀的預算進行結構安全檢查與內部裝修。
若您具備老屋翻新的預算與規劃，且能接受無車位的事實，此物件作為長期投資標的是值得關注的；但如果您是尋求即買即用的住宅，或對銀行貸款有高度依賴，則建議先進行專業的建物安全檢測，並重新評估單價是否符合當地老屋行情，以免購入後資金壓力過大。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
