篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
718萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
38.06坪 建物登記
參考單價 18.86 萬/坪 原價 738 萬
主建物面積23.98 坪
樓別/樓高12樓 / 12樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
影音專區
管理方式無
管理描述管理費1835
鄰近學校民生國小、中正國中、屏東大學
生活機能麟洛黃昏市場
附近交通國3號道麟洛交流道
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求居住品質與私密性的購屋者來說，具有相當高的吸引力，值得列入考慮清單。
主要理由如下：首先，該屋位於一棟電梯大樓的頂樓，採光與隱私條件極佳，且擁有少見的大坪數露台，能大幅提升生活質感，非常適合重視生活隱私與戶外空間的家庭。其次，價格單價 18.86 萬/坪在屏東市區屬合理範圍，加上鄰近優質學區與成熟商圈，自住或投資價值俱佳。
然而，購屋前需特別注意屋齡已達 29 年的潛在風險，建議務必確認頂樓防水狀況與管委會維護基金是否充足，並向銀行貸款單位確認老屋貸款年限與條件。若能確認硬體無大瑕疵且車位條件明確，此物件是一筆性價比極高的置產選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
