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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3590萬 總價
6房(室)3廳4衛 格局
83.19坪 建物登記
參考單價 43.15 萬/坪
主建物面積74.77 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 38 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積8.42 坪
土地面積23.6 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校大新國民小學
鄰近公園文心森林公園
生活機能向上市場
附近交通水安宮捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視需求與預算而定
此物件位於台中南屯區核心地帶，兼具交通優勢與空間規模，對於**「自住兼營業」或是「長期資產配置」**的買家而言，具有相當吸引力。水安宮捷運站與商圈的加持，確保了未來的流通性與租金潛力。
然而，38 年的屋齡是主要考量點。建議在簽約前務必投入專業費用進行房屋驗查，並預留 300 萬至 500 萬不等的整修基金（含結構、管線、裝潢），以應對老屋可能存在的隱憂。若您願意投入資金翻修，並能接受 5 樓無電梯的生活習慣，此物件的高坪效與地段價值，使其成為一個具備長線持有價值的選擇。反之，若追求拎包入住或對老屋維護有顧慮，則建議慎重評估總持有心成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
