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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2380萬 總價
5房(室)2廳6衛 格局
64坪 建物登記
參考單價 37.19 萬/坪
主建物面積64 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
詳細資訊
土地面積35.77 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校卑南國中
生活機能全聯社
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 建議「有明確自用或長期經營民宿計畫者」值得考慮，純投資族群則需審慎評估流動性風險。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「新成屋」與「大坪數多功能格局」，對於需要多代同堂或追求生活品質的家庭來說，其空間規劃與隱私性（6 衛浴）非常具有吸引力。加上周邊交通與生活機能完善，自住舒適度相當高。
然而，買房者需特別留意兩個關鍵點：第一，完工交屋時間點在 114 年年底，需評估等待期間的財務規劃與風險；第二，作為高總價的連棟中戶，未來轉手流動性可能不如小坪數住宅，若作為投資用途，建議以長期持有或民宿營運收益為主要考量。若您預算充足且主要目的是自住，這是一個能提升生活品質的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
