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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2380萬 總價
5房(室)2廳6衛 格局
66坪 建物登記
參考單價 36.06 萬/坪
主建物面積66 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
詳細資訊
土地面積36.86 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校卑南國中
生活機能全聯社
附近交通台東火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於大家庭自住或有意經營民宿的投資者而言，具備相當的吸引力。其主要價值在於全新產品品質與優越的空間格局，特別適合三代同堂共同居住，且 5 房 6 衛的設計提供了極佳的隱私與居住舒適度。地理位置鄰近車站與幹道，交通與生活機能完善，具備一定的投資增值潛力。
然而，購屋者需評估自身資金負擔與居住動線。由於單價在當地屬高檔，且需等待近一年才能交屋，加上三樓無電梯的設計，若家中有行動不便的長者，可能會造成不便。此外，大坪數住宅的持有成本與未來轉手流動性亦需納入考量。
結論：建議購買。若您符合上述家庭結構需求，且能接受等待交屋的時間成本，此物件在台東市屬於稀缺的全新別墅產品，能滿足高品質生活與多元用途的需求。但若僅以投資獲利為唯一目的，建議再仔細審慎評估坪效與未來接盤能力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
