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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4980萬 總價
19房(室)2廳20衛 格局
199.68坪 建物登記
參考單價 24.94 萬/坪 原價 4988 萬
主建物面積199.68 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 8 年
法定用途農舍
形式/類型住宅/ 農舍
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積603.2 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視購屋目的而定，不建議一般投資客或純粹自住小家庭入手。
主要理由： 此物件最顯著的特徵在於「農舍」的身分與「超大格局」的結合。對於符合資格且有意在花東地區進行長期置產、退休生活規劃，或是打算結合觀光產業經營民宿的買家而言，這是一筆具投資價值的標的。其 24 萬單價在海東海景農舍中算相當具吸引力，且電梯與新屋齡增加了居住便利性。
然而，若是一般購屋者，此物件風險較高。19 房 20 衛的設計對於普通家庭來講不僅維護負擔沉重，也難以在短時間內有效出租或自用。加上農舍的轉手限制與高總價門檻，資金周轉與後續退出機制都不如一般住宅靈活。建議您在評估前，務必確認自身是否符合農舍購置資格，並詳細計算長期持有成本與潛在收益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
