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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
790萬 總價
格局
16.278坪 建物登記
參考單價 48.53 萬/坪
樓別/樓高1樓 / 1樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得關注，但需極度謹慎
此物件的標售價格極具吸引力，對於預算有限的年輕家庭而言，確實是一個低門檻進入市場的良機。然而，作為買房者，在考慮購買之前，必須對以下兩個核心問題進行核實：
第一，「預售」與「平房/1 樓」的資訊矛盾。標題宣稱預售，但內容描述為平房且位於 1 樓，這通常代表舊屋或土地合建，兩者法律程序與屋況條件差異極大。若不釐清房屋現況與產權性質，恐有法律或產權糾紛風險。
第二，居住品質的妥協。16 坪的狹小空間搭配 1 樓的隱私與潮濕風險，將大幅影響長期居住的舒適度。此外，缺乏車位也是現代生活中的一大短板。
總結理由：此物件適合「預算極度有限」且「短期持有」或「不打算長期居住」的買家。若您是為了自住長居，建議優先尋求坪數較大、樓層較佳且資訊明確的物件。若堅持考慮此屋，務必先委託專業驗屋與地政士確認產權與建築合法性後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
