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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1488萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
40.76坪 建物登記
參考單價 36.51 萬/坪 原價 1528 萬
主建物面積21.36 坪
樓別/樓高8樓 / 10樓
屋齡 25 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費1824 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校慈文國中
鄰近公園向陽公園
生活機能力行市場
附近交通桃園客運,桃園公車
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考量，但需仔細勘驗屋況。
此物件對於追求「空間實用性」與「生活便利性」的購屋者來說，具有相當高的吸引力。其主要賣點在於極低的公設比與寬敞的三房格局，在相同坪數下能獲得更高的實室體驗，這在新房市場中較難取得。此外，位於中路特區且鄰近捷運 G09 站規劃區，具備中長期資產增值的潛力。
然而，25 年的屋齡是需要優先評估的變數。建議您在決定購買前，務必請專業水電或裝潢人員進行現場勘驗，確認有無滲漏、管線老舊等問題，並與賣方協商適當的修繕預算或價格折讓。若您偏好成熟生活機能且能接受老建築特質，此物件是一筆性價比高的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
