篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
836萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
15坪 建物登記
參考單價 55.73 萬/坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校中華國小、曉明國中
生活機能北平商圈、中清商圈
附近交通文心中清捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於純投資型買家來說，具有不錯的研究價值，但對於自住家庭則較不推薦。
主要理由如下：首先，物件位在北區青島西街，鄰近北平商圈與文心中清捷運站，生活機能與通勤優勢明顯，且標榜 5% 投報率，對於尋求穩定現金流的投資者而言具吸引力。其次，總價 836 萬的價格在北區屬於親民門檻，適合首置或置產族群。
然而，您必須謹慎處理兩點風險。第一，標案標題誤植為「西屯」但地址實為「北區」，建議與房仲確認資料正確性，並確認建物實際樓齡與貸款條件。第二，位於 2 樓無電梯，若考慮未來轉手，舊公寓的低樓層在市場上較難脫手，建議做好長期持有的準備。綜合而言，若您確認租約穩定且接受無電梯低樓層缺點，此物件值得考慮作為置產之用。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
