篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1280萬 總價
44.19坪 建物登記
參考單價 28.97 萬/坪
主建物面積28.28 坪
樓別/樓高1樓 / 9樓
屋齡 29 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位其它
車位描述B2-機下18
詳細資訊
附屬建物面積4.81 坪
共同使用11.1 坪
土地面積6.29 坪
電梯有
管理方式其它
管理費2200 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校豐南國中 瑞穗國小
鄰近公園西勢童樂公園
生活機能豐原果菜市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資或創業族群，不建議單純作為自住住宅購買。
主要理由： 此物件的最大亮點在於其黃金地段與高人流。位於豐原圓環附近且鄰近學校與市場，對於需要展示性的商業活動（如餐飲、補習班、零售店）來說極具吸引力。44.19 坪的空間與店住雙效的靈活性，提供了不錯的投資與使用空間。
然而，買家需謹慎評估屋齡與稅制問題。29 年屋齡意味著後續可能需投入資金進行維護，且商業用地的持有成本與轉手流動性不如住宅。若您的購買目的是為了穩定租金收入或作為創業基地，此物件地段優勢足以支撐價格；但若預期短期增值或作為純粹的居家生活空間，則需仔細衡量單價與未來的持有利弊。建議在簽約前，請專業人士確認貸款條件與周邊商業現況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
