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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1350萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
35.73坪 建物登記
參考單價 37.78 萬/坪
主建物面積17.47 坪
樓別/樓高11樓 / 11樓
屋齡 4 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述車位B1 編號26
管理方式物業管理
管理費2858 元/月
鄰近學校自強國中
鄰近公園中琉公園
附近交通花蓮車站後站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求居住便利、偏好新屋且不需大空間的購屋者來說，具備相當的吸引力。主要優點在於屋齡新、含車位以及免裝潢可直接入住，能有效降低購屋初期的人力與時間成本。鄰近車站與學校的地理位置，也使其具備穩定的租賃潛力與生活機能。
然而，建議您在考慮時需特別注意頂樓的隔熱與防水狀況，以及公設比偏高帶來的坪數折損問題。若您能接受頂樓特性並確認車位與格局符合未來數年的使用需求，此物件值得列入優先看房清單，特別是對於首購族或投資客而言，是個風險可控的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
