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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
938萬 總價
4房(室)4衛 格局
26.6坪 建物登記
參考單價 35.26 萬/坪
主建物面積15.5 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.5 坪
共同使用7.6 坪
土地面積6 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校市立篤行國小 市立五權國中
鄰近公園英士公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 對於尋求現金流的「純投資型買房者」值得考慮，但對於「自置居所」或「擔心房貸負擔」的買家則需三思。
主要理由： 此物件的最大亮點在於約 5% 的租金投報率，在當前房市環境中難得。二中商圈與學區資源能確保租戶需求穩定，且現成裝修與租約可直接產生現金流。然而，屋齡 31 年與標題區域（北屯）及實際地址（西區）不符的資訊落差，是購屋前必須釐清的首要風險。建議您在議價前，務必查詢該建物之實際稅籍區域、確認銀行貸款成數，並評估自身對於管理 4 個租戶的接受度。若僅作為收租工具，此標的性價比高，具有配置價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
