這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市西區篤行路，社區為銀座雙星B棟，建物面積約 31.3坪。

刊登總價 888 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1244077）聯絡廖世傑小廖（0903160155），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

888萬總價

3房(室)2廳2衛格局

31.3坪建物登記

參考單價 28.37 萬/坪

主建物面積27.9 坪

樓別/樓高3樓 / 7樓

屋齡 41 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3.4 坪

土地面積4.9 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1200 元/月

朝向方位坐東朝西

鄰近學校市立篤行國小市立五權國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱立宸地產開發有限公司

證號(113)登字第459498號

專業品質

服務態度

0903160155 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買：值得考慮，但需謹慎評估。

主要理由：

性價比極高：在台中西區的核心地段，能以 888 萬的總價購得電梯三房且具備零公設的高得房率，屬於難得的高CP值選擇。對於預算有限但想享有電梯便利性及核心區域機能的買家，這是一個很好的入門機會。
居住與投資雙優：物件位於成熟商圈，生活機能完善，無論是用來自住（近商圈、學校）或投資收租，都有穩定的需求支撐。
需注意屋齡與標的正確性：買家必須確認 41 年的屋齡是否符合自身貸款年齡與銀行核貸條件，同時需釐清標題「北屯」與地址「西區」之落差，以免影響日後轉手時的資訊搜尋或鄰居認知。建議買方在簽約前親自勘驗房屋細節，並確認管委會財務及維修基金狀況，以保障長期居住權益。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答