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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
888萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
29.8坪 建物登記
參考單價 29.8 萬/坪
主建物面積24.6 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.9 坪
共同使用3.3 坪
土地面積8.1 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校市立進德國小 市立育英國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定自用需求的購屋者，不建議純投資族群。
此物件最大的亮點在於「極佳的地段」與「罕見的一樓後院空間」，對於養寵物愛好者、需要種植花草的退休族，或是重視生活機能的家庭來說，具有相當高的吸引力。此外，房屋內部已整理完成且格局方正，可立即入住，節省了昂貴的裝修成本。
然而，購屋者必須慎重考慮三個關鍵風險：首先是屋齡 43 年，這可能影響銀行貸款條件與未來轉手流動性；其次是一樓的隱私與安全問題，需確認社區圍牆與保全狀況；最後是後院未登入權狀，這涉及法律權屬的灰色地帶，建議在簽約前務必確認其使用權利的合法性。若您能接受老屋條件，且無車位需求，此物件可作為自住的優質選擇；但若考量資產增值潛力，則需斟酌其老屋的折舊效應。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
