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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3980萬 總價(含車位)
開放空間 格局
56.72坪 建物登記
參考單價 70.17 萬/坪
主建物面積31.74 坪
樓別/樓高1~1樓 / 15樓
屋齡 12 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1944 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校文府國中
鄰近公園華夏西北扶輪
附近交通R16左營站、高鐵左營、台鐵新左營
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議結論：適合投資客或創業者優先考慮，但需評估資金週轉。
此物件位於高雄市左營區的核心地帶，最大的亮點在於其無可取代的交通便利性與面寬優勢。對於希望以「店面」作為主要資產配置的買方來說，高鐵左營站周邊的穩定人潮是保障租金收益的關鍵。6.6 米的面寬在二手市場中相當罕見，具備較高的使用彈性與展示價值。
然而，由於總價超過 3600 萬且屋齡已達 12 年，購屋者在決策前應重點考察房屋現況（特別是水電與結構安全），並預留一筆整修或維護基金。此外，由於價格不低，建議優先進行租金回報率分析，確認其是否優於同區其他物件的投資報酬率，再決定是否下手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
