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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3980萬 總價
63.56坪 建物登記
參考單價 62.62 萬/坪
主建物面積63.56 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 46 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積22.37 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校鼎金國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件適合具備一定資金基礎、以長線收租為目標的投資型買家，對於首次購屋或極度重視居住品質的新成屋偏好者，則建議持保守態度。
主要理由： 優點在於交通便利性及大坪數空間帶來的潛在租金收益，位置靠近學校與商圈亦支撐租賃需求。然而，46 年的高屋齡及商用產權屬性是重大考量點，這通常意味著較低的貸款成數、更高的稅負以及未來可能面臨的修繕風險。購買前務必請專業技師確認建築安全狀況，並仔細核算實際租約穩定度與持有成本後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
