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水湳經貿蛋黃區景觀戶+平車-全新未入住 西屯買房專家

台中市 西屯區 逢大路

1768萬 總價(含車位)

1+1房(室)2廳1衛 格局

30.21坪 建物登記

參考單價 58.52 萬/坪

主建物面積12.29 坪

樓別/樓高7樓 / 9樓

屋齡 113 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位坡道平面式

車位描述可安裝充電樁

詳細資訊

社區遠雄純寓

附屬建物面積0.87 坪

共同使用17.05 坪

土地面積5.35 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費2706 元/月

朝向方位坐南朝北

鄰近學校上石國小、中山國中

鄰近公園中央公園

生活機能逢甲商圈

附近交通捷運文華高中站、公車大鵬新城站、國一、74快速道路

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

潘品樺

西屯黎明曙光 加盟店

經紀業名稱聯勝曙光地產開發有限公司

證號(112)登字第435116號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

這筆物件對於追求高生活品質的單身族群、新婚小家庭或尋求收租的投資客而言,具備相當的吸引力,但對於多人口家庭則需斟酌格局是否合適。

是否值得購買: 若您的預算允許且看重「地段與通勤便利性」,此物件值得列入考慮。

主要理由:

  1. 地點優勢無可取代: 位於水湳與西屯交界的核心區域,結合捷運、快速道路與逢甲夜市,通勤與生活極其便利。
  2. 新屋省時省心: 全新未入住狀態省去了龐大的裝潢成本與時間,且附贈空淨設備,對過敏體質或高標準居住者友善。
  3. 風險提示: 需特別注意單坪單價偏高及格局僅 1 房的事實。若以自住為目的,需確認是否長期不考慮擴增人口;若以投資為目的,需評估當前租售比與未來轉手競爭力。建議親自實地感受周邊施工狀況與噪音程度,再行決定。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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