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福興鄉全新整理透天 員林房屋專家

彰化縣 福興鄉 社尾村

738萬 總價

3房(室)2廳2.5衛 格局

41.5坪 建物登記

參考單價 17.78 萬/坪

主建物面積39.21 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 30 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位其它

車位描述騎

詳細資訊

附屬建物面積2.29 坪

土地面積24.8 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西南朝東北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張鈺訓

21世紀不動産 員林員集 加盟店

經紀業名稱筑鋮不動產商行

證號(111)登字第408132號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議: 若您屬於「以居住為首要需求、預算有限且能接受區域非核心地段」的買房者,此物件值得列為考察名單,但建議務必落實結構檢查與貸款試算。

主要理由:

  1. 性價比尚可:738 萬取得 3 房透天且含車位,單價約 17.78 萬/坪,對於自置居家者而言,總價壓力小於一般都會區透天。
  2. 居住門檻低:標榜全新整理能節省初期裝修成本與時間,對於希望盡快入厝的買方具吸引力。
  3. 需謹慎評估:30 年屋齡是最大變數,建議在簽約前請專業技師進行水電與結構檢測,並預先與銀行確認對於老屋的貸款額度與條件,避免因貸款問題導致購屋失敗。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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