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埔心新生路農舍加廠房 員林房屋專家

彰化縣 埔心鄉 新生路

5600萬 總價(含車位)

5房(室)3廳6衛 格局

126.34坪 建物登記

參考單價 44.32 萬/坪

主建物面積126.34 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 20 年

法定用途住工用

形式/類型廠房/ 農舍

車位其它

車位描述門前

詳細資訊

土地面積660.36 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張鈺訓

21世紀不動産 員林員集 加盟店

經紀業名稱筑鋮不動產商行

證號(111)登字第408132號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆房產是否值得購買,取決於您的購屋目的與資格條件。

結論:針對特定族群值得考慮,但一般投資客不建議。

主要理由如下:

  1. 用途與法規門檻:此物件核心價值在於「住工用」的農舍,若您本身具備農民資格,且需要大空間從事居家工作、倉儲或家族聚集居住,此物件的坪效比很高。然而,若無農民身分,恐無法完成產權移轉,風險極高。
  2. 價格與條件:雖然總坪數大,但每坪單價在農舍市場中屬於中高價位。加上屋齡 20 年及車位資訊不明,需額外預留整修與停車規劃預算。
  3. 資訊一致性:賣方說明書中出現「租下」字眼,需與房仲確認交易模式,確認是純買賣案而非誤植,以保障您的權益。

建議您在簽約前,務必先確認自己的購屋資格是否符合農舍法規,並詳細釐清車位實際範圍與屋齡結構安全,再行做出決定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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