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員林近黃昏市場美透天 員林房屋專家

彰化縣 員林市 大同路一段

938萬 總價

4房(室)2廳3衛 格局

27.58坪 建物登記

參考單價 34.01 萬/坪

主建物面積27.58 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 36 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位其它

車位描述門前

詳細資訊

土地面積21.17 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校員林農工

生活機能黃昏市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張鈺訓

21世紀不動産 員林員集 加盟店

經紀業名稱筑鋮不動產商行

證號(111)登字第408132號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這件物件對於「追求多房機能」且「預算控制在 1000 萬以內」的購屋者來說,是一個值得列入考慮的選擇。

主要理由如下:

  1. 性價比高:在員林地區,能負擔得起 4 房透天的總價,此物件在價格上具有顯著優勢。
  2. 地段優勢:位於員林市區核心,結合學校資源與黃昏市場的便利性,生活質感有保障。
  3. 需評估重點:由於屋齡已達 36 年,建議在簽約前務必確認銀行授信條件,並保留足夠預算進行屋況檢查與必要修繕。若您是年輕家庭或投資客,此物件具備良好的流通性與實用價值;若您是為了長期自住且對新舊程度有極高要求,則需權衡修繕成本與時間。

結論:值得購買,但建議以「修繕後居住」或「預算型購置」為出發點,並嚴格控管後續維護預算。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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