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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1878萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
53.6坪 建物登記
參考單價 35.04 萬/坪 原價 1950 萬
主建物面積22.8 坪
樓別/樓高4樓 / 15樓
屋齡 14 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述雙車位 1平面1機械
管理方式物業管理
管理費2242 元/月
鄰近學校頂埔國小
鄰近公園和
生活機能全聯購物
附近交通新竹火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結建議： 此物件適合預算充足、有明確三代同堂需求，或是重視社區管理與停車配置的家庭購屋者。若您是尋找首購或投資小套房，此物件可能不適合；但若您看重居住品質與空間機能，這是一個值得考量的選項。
主要理由： 第一，該物件最大的亮點在於「空間」與「車位」。53.6 坪的實用面積在新竹地區屬於舒適型產物，配合雙車位配置，能有效解決多人口家庭的隱私與停車痛點。第二，社區「探索 21」在香山具有口碑，管理維護完善且鄰近公園與學校，生活機能成熟，能帶來穩定的居住體驗。
然而，需要注意的是屋齡已達 14 年，建議在簽約前仔細檢查管線狀況、漏水紀錄以及機械車位的維修狀態。同時，由於總價接近兩千萬，購屋者應確實計算每月貸款本息與管理費（約 2,200 元）的總持有成本，確保財務壓力在可承受範圍內。若能把握對門戶共同購入的機會，更能提升此物件對於大家庭的吸引力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
