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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價1228 萬 1358萬
參考單價28.46 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 2衛
建物登記43.15 坪
主建物面積24.49 坪
樓別/樓高9樓 / 23樓
屋齡 10 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式保全公司
管理費2805 元/月
鄰近學校楠梓國小 楠梓國中
鄰近公園清泰公園
生活機能楠梓第一公有市場
附近交通捷運R21都會公園站 楠梓火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體具備「好地段、好學區、好生活機能」的核心價值，特別適合重視子女教育與通勤便利的小家庭。楠梓區的捷運與學校資源確實是市場亮點，且屋齡新近符合多數購屋者對居住品質的期待。
然而，強烈建議在決定購買前必須釐清「價格落差」問題。文案中出現 1498 萬與數據表列 1228 萬的巨大差異，屬於嚴重資訊不一致，顯示中介作業可能不夠專業或謹慎。若房仲能明確確認交易價格以數據表的 1228 萬為準，並解釋標題中「岡山」為關鍵字錯誤而非實際地址，則此物件在楠梓區確實具有高 CP 值與購置潛力；反之，若資訊誤差不解，恐隱藏後續契約風險，建議暫時觀望或要求修正後再行評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
