篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
740萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
27.1坪 建物登記
參考單價 27.31 萬/坪
主建物面積24.1 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3 坪
土地面積8.9 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校私立育仁國小 市立雙十國中
鄰近公園 興進綠園道
生活機能 一中商圈、親親戲院
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合預算有限、追求地段便利與即刻入住的購屋者，但不適合高樓層偏好者。
此物件主要適合自住的年輕家庭或學區需求者。其最大亮點在於「零公設」帶來的實質坪效，加上位於一中商圈核心，生活機能與學區資源無可取代。且屋內水電已全數更新，大幅降低了老屋的隱患風險。
然而，購屋者必須正視「屋齡 47 年」與「無電梯」這兩大現實挑戰。若您在購買前能成功通過銀行的房屋鑑價與貸款審核，且家中成員無行動不便需求，此物件能以相對低的總價換取便利地段與三房空間，性價比極高。若主要目的是長期資產增值或考慮未來轉手流通速度，則需謹慎評估老屋在未來市場上的競爭力。建議您在簽約前務必再次確認中介標題與地址的相符性，並務必先行諮詢貸款銀行以確認貸款細節。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
