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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
52坪 建物登記
參考單價 26.54 萬/坪 原價 1460 萬
主建物面積36.9 坪
樓別/樓高4樓 / 12樓
屋齡 35 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式保全公司
管理費2600 元/月
鄰近學校陽明國小.陽明國中
鄰近公園科工館
生活機能陽明早晚市場
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於高雄市三民區「大統御苑」的四房大樓，對於重視子女教育與家庭居住空間的買家而言，是一個值得考慮的標的。其最大的亮點在於「雙重學區」優勢與寬敞的格局，能滿足孩子上學便利與一家人同住的舒適度需求。
然而，您在決定購買前需仔細評估兩點：首先，由於屋齡已達三十五年，建議請專業人員檢查管線與防水狀況，並事先確認銀行對老屋的貸款成數與年限限制；其次，價格不含車位，請將購置或租賃車位的成本納入總預算中。若您預算充足且能接受老屋未來的維護責任，這是一處兼具生活機能與學區紅利的好房子。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
