篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
20.4坪 建物登記
參考單價 34.22 萬/坪
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校市立光復國小 居仁國中
鄰近公園 台中公園
生活機能一中商圈、第二市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：謹慎評估後可購入，適合特定族群
此物件對於首購族、投資客或短住需求的買方而言，具備相當的吸引力。主要理由在於其極高的性價比與絕佳的地理位置。698 萬總價在台中核心區能擁有電梯、公園景觀且免整理入住，非常適合預算有限但重視生活機能的購屋者。此外，零公設比意味著每坪都是實際使用面積，長期持有成本較低。
然而，不建議長期自住的大家庭購買。55 年的屋齡是最大考量點，這不僅可能影響貸款額度，也代表未來社區老化或重建的不確定性。若您打算長期持有超過十年，或對於房屋安全性有極高要求，建議優先考慮屋齡較新的物件。
關鍵決策點：
若您的目標是「低門檻落腳市中心」或「穩定收租」，此物件值得進一步參觀與議價。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
