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北屯房地產 一中商圈/親親戲院/漂亮兩房公寓二樓

台中市 北區 雙十路二段

698萬 總價

2房(室)2廳1衛 格局

19.4坪 建物登記

參考單價 35.98 萬/坪

主建物面積15.9 坪

樓別/樓高2樓 / 5樓

屋齡 46 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3.5 坪

土地面積5.7 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東朝西

鄰近學校 北屯國小 市立雙十國中

鄰近公園 育強公園

生活機能 一中商圈、親親戲院

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

廖世傑 小廖

北屯松竹立宸 加盟店

經紀業名稱立宸地產開發有限公司

證號(113)登字第459498號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合「預算有限」或「投資出租」的購屋者,但對於追求長期舒適「自住的購屋者」則需審慎評估。

主要理由如下:

  1. 性價比高:總價不到 700 萬即可在台中市區擁有近一中商圈與學區的房產,對於置產首購族或投資客而言,是非常低廉的進場門檻。
  2. 生活機能強:雙十路二段地理位置極佳,配合「鬧中取靜」的特色,兼具交通便利與居住便利。
  3. 潛在風險:46 年的屋齡是最大隱憂,購屋時務必確認房屋結構安全,並預先向銀行確認貸款條件(因高齡住宅可能受限於屋齡加貸款年限的規定)。此外,需接受無電梯與無車位的長期不便。

若您的目的是長期自住且考慮長輩同住,建議尋找電梯大樓;若目的是進場置產或出租,此物件具備很高的性價比,值得列入比較清單。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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