篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
30000萬 總價
格局
1290坪 建物登記
參考單價 23.26 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議： 此物件對於「有實際經營需求之廠商」或「長期持有收租型投資者」而言，是一項值得深入評估的資產；若是尋求短期變現或純住宅自住用途，則完全不適合。
主要理由： 首先，該物件最大的亮點在於其工業合規性與物流機能。在當前法規趨嚴的環境下，能確保「可廠登」且位於國道 86 旁並具備碼頭的廠房，市場稀缺度極高，這直接決定了未來的使用穩定性。其次，雙面路設計對於大貨車進出至關重要，能有效提升營運效率，這是物流與製造業選址的核心考量。
然而，您必須考慮到約3 億元的總價門檻。除了自有資金壓力外，也需預留後續可能涉及的維修或稅賦成本。若您正為企業尋找擴充基地，或打算進行長期置產收租，此物件的稀缺性與地理位置使其具備相當高的收藏價值；反之若資金鏈較緊，則建議降低期待或尋覓更小坪數產品。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
