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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1288萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
32.86坪 建物登記
參考單價 39.2 萬/坪 原價 1358 萬
主建物面積20.72 坪
樓別/樓高4樓 / 14樓
屋齡 22 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.73 坪
共同使用9.41 坪
土地面積3.34 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費2400 元/月
鄰近學校新莊國小.龍華國中
鄰近公園富國公園
生活機能傳統市場
附近交通高雄紅線巨蛋捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視通勤便利性與子女就學的小家庭而言，具有相當高的購買價值。其最大的賣點在於「保靖街」這片區域所擁有的成熟生活圈，結合捷運紅線巨蛋站與富國公園，生活節奏便利且舒適。總價落在 1300 萬以內（依標價推算），在該地段提供三房格局，坪效比佳，適合剛性居住需求者入手。
然而，購屋者在評估時需特別注意車位問題與衛浴配置。無車位將是未來生活品質的一大挑戰，建議先確認鄰近停車場租金或購買成本；此外，三房一衛的設計在家庭人口增加後可能會顯得擁擠，若無法接受此點，則不建議強買。
結論：值得關注，但需視個人對「車位」與「衛浴」的容忍度做最終決定。 建議優先確認實際成交價格及房屋結構安全檢查報告，並就車位成本進行詳細評估後再進行議價。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
