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北屯房地產 太原綠園道/崇德榕園/邊間視野戶2房2衛 短期

台中市 北屯區 崇興路一段

688萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

21.1坪 建物登記

參考單價 32.61 萬/坪

主建物面積18.7 坪

樓別/樓高4樓 / 5樓

屋齡 42 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.4 坪

土地面積5 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西朝東

鄰近學校市立文昌國小

鄰近公園 崇德榕園

生活機能 東光市場、昌平商圈

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

廖世傑 小廖

北屯松竹立宸 加盟店

經紀業名稱立宸地產開發有限公司

證號(113)登字第459498號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:適格者為佳,慎選買入對象

此物件屬於**「低總價入門型」**產品,非常適合預算有限、追求高機能的年輕首購族或投資客,但不適合對居住品質有較高要求或需照顧長輩的家庭。

主要理由:

  1. 性價比高:在台中西屯北屯區,688 萬取得鄰近公園、學校且雙衛浴的住宅,價格競爭力極強,作為自住底層或投資收租,資金負擔輕。
  2. 居住風險需注意:42 年屋齡與 4 樓無電梯是最大硬傷。建議買前務必確認銀行貸款成數是否會受屋齡影響,並確認房屋修繕狀況(如水電管線、外牆滲漏)。
  3. 格局需釐清:針對房室數的資訊落差(標題 2 房/資料 3 房),務必現場確認隔間實際狀況,避免未來家庭人口增加後空間規劃受限。

若您重視交通生活機能勝過電梯與新度,且能承擔老公寓潛在維護成本,此物件是一項值得考慮的入門選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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