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北屯房地產 中山精武商圈~精緻漂亮3房公寓三樓

台中市 太平區 新福路

668萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

20.6坪 建物登記

參考單價 32.43 萬/坪

主建物面積18.1 坪

樓別/樓高3樓 / 5樓

屋齡 42 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.2 坪

共同使用0.3 坪

土地面積6 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校市立新光國小 市立新光國中

鄰近公園新福公園

生活機能中山商圈、精武商圈

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

廖世傑 小廖

北屯松竹立宸 加盟店

經紀業名稱立宸地產開發有限公司

證號(113)登字第459498號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這件物件適合「以居住為主」且「預算有限」的購屋者,特別是有子女就學需求或需要三房格局的首購家庭。

是否值得購買: 值得考慮,但需視個人需求與風險承受能力而定。

主要理由:

  1. 性價比極高:以 668 萬的總價獲得精武商圈三房兩廳,在當前市場環境下具有明顯的價格優勢。
  2. 即買即住:已整理完成且水電更新,省去了裝修的時間與額外成本,能迅速入住。
  3. 風險提示:屋齡 42 年及無電梯是明顯劣勢,若購屋者對房屋老化風險較敏感,或考慮長期資產增值與轉手便利性,建議評估銀行貸款額度是否充足,並確認自己是否能接受爬樓梯的生活型態。對於長期持有者而言,建議考量未來重建的難度與風險。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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