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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
9280萬 總價(含車位)
4+1房(室)3廳3.5衛 格局
96.61坪 建物登記
參考單價 96.06 萬/坪
主建物面積58.52 坪
樓別/樓高4樓 / 14樓
屋齡 21 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
管理費13559 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校石牌國小 石牌國中
鄰近公園櫻花崗公園
生活機能榮光新村
附近交通石牌捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合自用，投資需審慎
此物件位於北投石牌核心地段，擁有極強的醫療（榮總）與交通（捷運）優勢，且內部格局寬大、學區明確，對於重視生活便利度、醫療便利性或有家庭長期居住需求的買家而言，是品質相當優秀的自住房屋。
然而，其單價接近 100 萬/坪，在舊大樓中屬於極高價位，且每月管理費逾 1.3 萬元，持有成本不低。若您購入目的是為了長期居住且能接受舊屋條件，此物件值得考慮；但若抱持短線投資或期待價差快速增值的意圖，則建議再斟酌，因為高單價可能限制未來的轉手流動性。總體而言，這是一個「住得舒適但價格昂貴」的優質自住選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
