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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
638萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
19.4坪 建物登記
參考單價 32.89 萬/坪
主建物面積12.2 坪
樓別/樓高6樓 / 7樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校市立篤行國小 市立五權國中
鄰近公園英士公園
生活機能 中醫一中商圈、中華路夜市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：適合特定需求者
主要理由： 此物件對於**「預算有限但重視生活機能」**的買家來說，具有極高的性價比。位於中醫與一中商圈的交界，交通與餐飲便利度極高，且 638 萬的總價在該區域相當少見。屋內全新裝潢意味著買家可以省去裝修的時間與成本，邊間與電梯配置也改善了老屋的居住體驗。
建議考量因素： 雖然優點明顯，但您必須注意33 年的屋齡對貸款年限的影響，並建議在簽約前確認社區管理委員會的財務狀況及近期是否有重大公共設施維修計畫。此外，建議實地確認地址的行政區歸屬（北區或北屯），以釐清稅務問題。若您計畫長期持有或投資出租，此物件是不錯的選擇；若是追求全新社區與大坪數舒適性，則需斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
