篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
638萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
27.5坪 建物登記
參考單價 23.2 萬/坪
主建物面積20.3 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.3 坪
共同使用2.9 坪
土地面積6.8 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校 市立宜欣國小 市立太平國中
生活機能 中山、樹孝商圈
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件對於預算有限的首購族來說，是一筆值得考慮的標的。其最大優勢在於低總價與實用的三房格局，加上成熟的生活機能與學區優勢，居住便利性相當高。
然而，在決定購買前，建議您必須先評估整修預算。43 年的屋齡代表內部管線與結構可能已有老化現象，需預留足夠資金進行安全加固與裝修。此外，由於老屋貸款條件可能較為嚴格，建議在簽約前先與銀行確認貸款成數與年限。若您能接受老屋特性並規劃好裝修資金，這是一個性價比很高的入住選擇；但若追求全新居住體驗或無預算空間裝潢，則需再斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
