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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
638萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
24.7坪 建物登記
參考單價 25.83 萬/坪
主建物面積18.4 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.4 坪
共同使用2.9 坪
土地面積5.9 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校 市立宜欣國小 市立太平國中
生活機能 中山、樹孝商圈
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合預算有限且對「三房剛需」有迫切需求的家庭，但需謹慎評估屋況。
此物件在性價比上具有吸引力，特別是對於預算在 650 萬以下、需要三房格局且重視學校通勤的買家來說，是一個不錯的首購或剛需選擇。其位於中山路沿線的生活機能成熟，加上「全新整理」能減少裝修困擾，這對於忙碌的年輕家庭相當友善。
然而，屋齡 43 年是最主要的考量點。作為買房者，我會建議在簽約前務必進行嚴格的房屋查驗，特別注意漏水、管線老舊及結構安全問題，這將直接影響未來的居住品質與維修成本。此外，由於無車位且為老公寓，建議需考量未來 10 年內的家庭規劃（如是否需停兩輛車、長者是否會同住等），確認無電梯是否會成為生活阻礙。若能接受這些條件，此物件在當下的市場中仍具備一定的入手價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
