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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1228萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
43.155坪 建物登記
參考單價 28.46 萬/坪 原價 1298 萬
樓別/樓高9樓 / 23樓
屋齡 10 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯有
管理方式無
鄰近學校楠梓國小 楠梓國中
鄰近公園清泰公園
附近交通都會公園站 楠梓火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視子女教育與居住舒適度」的家庭買家而言，是一個值得深入考慮的選擇。
主要購買理由如下： 首先，該屋位處楠梓核心區域的明星學區範圍，搭配鄰近公園的自然環境，非常適合有小孩的成長家庭，能兼顧學習與生活品質。其次，其房型格局在當前市場中較為少見，43 坪的空間能有效減少居住擁擠感，且社區僅 10 年屋齡，初期維修負擔較小。
建議注意之處： 然而，您需特別留意預算編配。由於該標的未含車位，若您有購車需求，總置產成本將大幅增加。此外，單價每坪近 28.5 萬的價位已接近楠梓區的高點，建議在議價時充分考量區域新案供應量對房價的影響，並確認通勤動線是否符合您的工作習慣。若預算允許且能順利議價，此物件具備良好的自住居住價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
