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海納川豪宅稀有釋出海景品味3房+平車 淡水大樓出售

新北市 淡水區 中正東路二段

4980萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

95.97坪 建物登記

參考單價 51.89 萬/坪

主建物面積50.15 坪

樓別/樓高11樓 / 15樓

屋齡 14 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區海納川

附屬建物面積13.66 坪

共同使用32.16 坪

車位坪數6.34 坪

土地面積11.16 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費10756 元/月

鄰近學校竹圍國小

生活機能竹圍市場

附近交通紅樹林捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

吳佩佩

淡水新春億鴻 加盟店

經紀業名稱億鴻不動產有限公司

證號(111)登字第432235號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買? 適合預算充足、重視景觀與空間的家庭買家,但需謹慎評估長期持房成本。
主要理由:

  • 優勢突出:海景與空間稀缺性在淡水區難得一見,且交通便利性滿足通勤與生活需求。
  • 風險提示:高管理費與單價需配合穩定收入承擔,建議確認社區維護狀況及周邊同區房價趨勢。
  • 建議行動:若為自住且計劃長期持有(10 年以上),此物件具收藏與居住價值;若考量投資短中程獲利,需更謹慎推估漲跌幅。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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