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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1888萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
42.28坪 建物登記
參考單價 44.65 萬/坪 原價 1999 萬
主建物面積22.93 坪
樓別/樓高10樓 / 13樓
屋齡 18 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費1690 元/月
管理描述雙月繳3380元
朝向方位坐西南朝東北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別是針對重視教育與生活便利性的家庭。
此物件在區域性資源整合上表現出色，具備「核心地段、頂級學區、含車位」這三大硬體優勢。對於有子女就讀需求的買家而言，西門國小與竹光國中的學區屬性是極具競爭力的護城河。此外，屋主長年自住維護的屋況，讓買家能大幅降低後續裝潢成本與時間耗損，且每月低廉的管理費也顯示社區運作健康。
然而，建議您在決定前務必確認兩點：一是仔細檢視社區管理委員會的維修儲備金狀態，以確保老屋未來無重大共同負擔；二是親臨現場觀察 10 樓的採光、噪音及視野是否符合您的預期。若預算允許且追求市區生活便利度，此物件具備相當高的自住與保值價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
