篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
36.8坪 建物登記
參考單價 37.5 萬/坪
主建物面積19.65 坪
樓別/樓高4~1樓 / 4樓
屋齡 4 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
車位描述汽車16號
詳細資訊
共同使用17.15 坪
土地面積11.48 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校清溝國小
生活機能開元市場 喜互惠超市
附近交通羅東火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：值得關注，但需釐清法規與格局瑕疵。
此物件對於尋求宜蘭地區新成屋透天的小家庭而言，具有一定的吸引力。其最大的亮點在於屋齡新（4 年）與交通便利（鄰近羅東車站），且總價 1380 萬在當地可獲得 36.8 坪的空間，對於預算有限但追求空間感的買家相當友善。然而，作為買房者，您必須優先確認以下兩點風險：
若上述法規問題能獲得保證，且您能接受一衛的格局，此物件在居住品質與價格比上是一個值得考慮的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
