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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
658萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
38.84坪 建物登記
參考單價 16.94 萬/坪
主建物面積26.45 坪
樓別/樓高7~4樓 / 7樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
車位描述37號
詳細資訊
附屬建物面積1.52 坪
共同使用10.87 坪
土地面積7.66 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費800 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校學進國小 興中國中
鄰近公園中興文創
生活機能二結市場 喜互惠超市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限、追求實用空間且打算長期居住的家庭來說，具備一定的吸引力。658 萬的總價配合三房格局與附贈車位，在宜蘭地區屬於性價比偏高的選擇，且生活機能與學區配套完善。
然而，買家在決定前需特別注意「屋齡 28 年」可能帶來的維修成本與貸款限制，以及標題中「透天農舍」與實際「華廈」性質的落差。建議務必確認土地地目與建物使用執照，避免僅被行銷文案誤導。若確認無法律爭議且能接受老屋的居住環境，這是一個值得考慮的起點。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
