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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
320萬 總價
開放空間 格局
37.6坪 建物登記
參考單價 8.51 萬/坪
主建物面積37.6 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位平面式車位
詳細資訊
土地面積89.54 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校海星國小、海星國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「預算有限」且「以自住為主」的購屋者而言，具有高度的吸引力。320 萬的總價配合國有地低租金，能有效壓低居住成本，且擁有稅籍保障與便利的生活機能，是極佳的入門選擇。然而，買房者必須清楚認識「承租權轉移」的法律性質，這意味著土地並非完全擁有，且 42 年的屋齡可能衍生翻修需求或貸款限制。因此，若您不追求短期資產增值，且已充分理解並接受承租權架構，此物件是值得考慮的自住良選；反之，若以投資增值為主要目的，則需慎重評估未來的流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
