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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1995萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
58.3坪 建物登記
參考單價 34.22 萬/坪 原價 2098 萬
主建物面積31 坪
樓別/樓高10樓 / 11樓
屋齡 16 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式保全公司
管理費1750 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校西門國小 竹光國中
鄰近公園附近公園
生活機能三廠市場 全聯
附近交通省道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件針對家庭購屋者而言具有相當高的吸引力，主要推薦購買的理由在於其優異的「性價比」與「稀缺資源」。首先，1995 萬元的總價換取 58.3 坪加上一個梯廳旁的超大平面車位，在新竹市北區屬於難得的空間配置。鄰近學區與成熟商圈（三廠市場、運動中心）的優勢，使其對於有子女教育需求的家庭來說，生活便利性極高。
不過，在決定購買前，建議您務必重視兩個潛在風險點：第一是屋齡已達 16 年，看房時請仔細檢查管線、防水及公共設施狀況，以評估後續整修成本；第二是需確認「10 樓 / 11 樓」的具體格局，避免實際空間配置與預期有落差。若您能接受一定的翻修預算，並確認樓梯位置無噪音干擾，這是一筆值得考慮的家庭置業選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
