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建國北路❤️超級閃亮亮燙金店面 三重買房首選

台北市 中山區 建國北路二段

22500萬 總價(含車位)

127.62坪 建物登記

參考單價 176.3 萬/坪 原價 225000000 萬

主建物面積127.62 坪

樓別/樓高1樓 / 15樓

屋齡 37 年

法定用途商業用

形式/類型商用/ 店面

車位坡道平面式

車位描述B2(1號)

詳細資訊

土地面積15.91 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐東朝西

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

Ruby

台灣房屋 三重體育場 加盟店

經紀業名稱龍騰不動產有限公司

證號(113)登字第472668號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「投資客」或「企業置產者」而言,具備不錯的地段優勢,但並不適合以「自住」為目的購買。

是否值得購買: 視您的資金規劃與商業需求而定。若您尋找的是高曝光度的商務據點,此為優質選擇;若僅作為資產配置,需考量老屋維護成本與資金週轉率。

主要理由:

  1. 地段稀缺性:建國北路雙段口、三面臨路且寬度達 10 米,在台北市中心極為罕見,極具廣告價值與商業吸引力。
  2. 硬體條件優異:高挑高空間與低公設比,在舊大樓中難得,能最大化空間利用率。
  3. 需謹慎注意之處:物件標題與地址不符(標題寫三重,實址為中山),建議在簽約前確認中介專業度;同時務必評估 37 年屋齡建築的結構安全與未來可能的整建費用,以確保投資報酬率不被持有成本侵蝕。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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