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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1068萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
40.07坪 建物登記
參考單價 26.65 萬/坪 原價 1139 萬
主建物面積22.22 坪
樓別/樓高5樓 / 9樓
屋齡 26 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B2
管理方式物業管理
管理費1850 元/月
鄰近學校華勛國小
鄰近公園華愛公園
生活機能華勛市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需確認價格細節
此物件對於「預算有限卻需三房空間」或「重視子女就學與生活便利性」的家庭來說，是一項高 CP 值的選擇。其最大亮點在於以相對親民的單價買進中壢核心區的電梯大樓，且屋內格局方正、近期已整修過，能降低短期居住的不便性。
然而，在決定購置前，建議務必釐清「1068 萬」與「1188 萬」的價格落差原因，確認最終成交單價。此外，由於屋齡已達 26 年，銀行對這類老屋的貸款條件（如貸放比例或期限）可能較嚴格，建議購屋者在簽約前應先向合作銀行諮詢貸款可行性，並檢視社區目前的管理費使用狀況與修繕基金提存情形，以確保長期居住品質。若能以合理價格成交，此處是適合首購族或置產者入手的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
