篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1200萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
35.21坪 建物登記
參考單價 34.08 萬/坪
主建物面積16.89 坪
樓別/樓高2樓 / 7樓
屋齡 18 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
管理費1960 元/月
鄰近學校富台國小
鄰近公園運動公園
生活機能忠貞市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件對於預算有限但仍想在中壢核心區域置產的買方來說，具有相當高的吸引力，值得列入購屋清單優先考察。
主要理由有三點：首先，總價一千二百萬包含車位，在當前中壢房市環境下單價優勢明顯，實用坪數與持有成本皆合理；其次，一層兩戶的設計降低了居住人數密度，配合垃圾集中處理機制，社區居住氛圍較單純安全；最後，鄰近未來捷運站 G28 與富台國小的雙重利基，能提供良好的自住便利性與長期保值潛力。
不過，由於屋齡已達十八年且位於低樓層（二樓），建議您在現場看屋時，特別留意日間採光狀況以及不同時段是否有街道噪音干擾，並確認大樓管理費的公共基金提撥情形，以確保後續居住維護無虞。整體而言，若預算相符且能接受舊屋特性，這是一筆性價比極高的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
