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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
52坪 建物登記
參考單價 26.54 萬/坪 原價 1460 萬
主建物面積36.9 坪
樓別/樓高4樓 / 12樓
屋齡 35 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
影音專區
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：值得考慮，特別適合重視教育與生活便利的自住型家庭。
此物件的核心價值在於「優質學區」與「成熟商圈」的結合，對於有子女就學需求的買方來說，便利性極高且居住體驗佳。室內已翻修且格局寬敞，能立即滿足入住需求，省去大量後續裝潢成本。然而，由於屋齡已達 35 年且單價偏高，建議買方在簽約前務必確認貸款條件、社區長期維護狀況以及學區分區範圍是否完全符合要求。若您是以自住為主，願意接受較老舊建築的折損以換取當下的高品質生活與學位，則此物件值得列入優先考察清單；若主要目的是資產增值或投資，則建議謹慎評估單價與未來房價走勢。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
