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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1988萬 總價
8房(室)8衛 格局
39.83坪 建物登記
參考單價 49.91 萬/坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資客，自住者需再審慎評估。
此物件最大的賣點在於「地段機能的成熟度」與「現有的租屋收益」，對於尋求被動收入的投資者來說，是一項具吸引力的資產。然而，42 年的屋齡是潛在隱憂，不僅銀行核貸可能較為保守，後續的修繕與管線更新亦是一筆不小的額外開銷。此外，每坪近 50 萬的單價在該屋齡物件中屬於偏高價位，需仔細計算租金回報率是否足以抵銷高單價與老屋風險。若您打算長期持收租，需預留充足的整修預算；若以自住為目的，建議優先考慮更新、格局較單純的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
