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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1698萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
44坪 建物登記
參考單價 38.59 萬/坪
主建物面積19.05 坪
樓別/樓高2樓 / 15樓
屋齡 10 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述b3-26
管理方式管理員(警衛)
管理費3200 元/月
鄰近學校永順國小/慈文國中
鄰近公園溫洲公園
生活機能力行市場
附近交通桃園客運/國2南桃園交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於桃園市桃園區核心地段，整體居住價值頗高。最大的亮點在於交通與學區的便利度，以及同價位段下難得的寬敞坪數（44 坪兩房），非常適合追求生活舒適度的小家庭或作為長居首選。然而，低樓層（2 樓）是明顯的短板，會影響隱私與採光，且單衛浴設計對於未來人口成長後的居住彈性稍顯不足。
購買建議： 若您是打算自住的購屋者，特別是對學區有明確需求且能接受低樓層的採光條件，此物件值得考慮。但若您著重於投資轉售的流動性，或對隱私與採光要求極高，建議需仔細評估該樓層對於您個人的影響，並嘗試爭取更優惠的價格以彌補低樓層的劣勢。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
